| 내용 |
감정평가사는 부동산 경기가 회복되고 있고, 실물경제를 지향하는 국가정책에 힘입어 직업 안정성 높은 고소득 전문직으로 각광을 받고 있으며 이들이 하는 업무로는 타인의 의뢰에 의하여 토지·건물 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 값으로 나타내는 것을 직업으로 하는 전문 자유직업인을 말합니다. 1989년 시험이 도입된 이래 부동산 고시로 불릴 정도로 자격 취득률이 매우 어려운 편이지만 일단 자격증만 취득하면 확실한 취업과 고수입이 보장된다고 볼 수 있습니다.
(1) 주요 업무
감정평가사는 부동산, 동산, 영업권 등 무형 자산의 경제적 가치를 일정한 기준에 따라 판정하여 그 결과를 화폐 가치로 표시하거나 공시지가 관련 표준지의 조사·평가, 공공 사업 수행에 필요한 토지 등의 보상 가격 산정, 금융 기관의 담 보·매입·관리·처분시의 가격 결정, 기업의 자산 평가 및 자산 재평가, 국공유 재산의 매입·매각·대부시 의 가치 평가, 조세의 부과·징수, 법원 경매, 일반 거래시의 감정 평가 등의 업무를 수행하게 됩니다.
(2) 고용 전망
IMF이후 조금 경기가 침체된 경향이 있지만 향후 정부의 부동산 활성화 대책, 부동산 시장 전면 개방으로 부동산 컨설팅 업무의 증가가 예상되므로 감정평가사의 자격을 취득하면 감정평가사무소나 합동사무소를 설립 고소득을 올릴 수도 있고, 각종 은행, 토지개발공사, 제2금융기관, 주택공사, 보험회사 등에 취업을 할 수도 있습니다.
(3) 응시 자격
학력 및 경력제한 없음
(4) 시험 과목
① 1차 시험
* 검정 과목:민법(총칙, 물권), 경제원론, 부동산관계법규(국토이용관리법, 지가공시및토지 등의 평가에 관한 법률, 도시계획법, 국유재산법, 건축법, 지적법, 부동산등기법), 회계학,
* 검정 방법:객관식 선택형
② 2차 시험
* 검정 과목:감정평가실무, 감정평가이론, 감정평가및보상법규(지가공시및토지등의평가에관한법률, 토지수용법, 공공용지의취득 및 손실보상에관한특례법)
* 검정 방법:논문 기입형 |
